Имотен експерт за Ихтиман: Тук можеш да си поемеш въздух — и пак да си на час от София

Собственикът и управител на агенцията за недвижими имоти обясни как се развива Ихтиман, растящия пазар на имоти и защо все повече хора избират да живеят тук.

Любомир Костов е собственик и управител на агенцията за недвижими имоти Black&White Realty. С над 4 години опит в бранша, той е преминал пътя от брокер, през мениджърска позиция, до създаването и ръководенето на собствена агенция. Зад екипа на Black&White Realty стоят стотици успешно приключени сделки – продажби, наеми и инвестиционни имоти. Мисията на агенцията е да помага на клиентите да вземат информирани решения, независимо дали търсят нов дом или обмислят разумна инвестиция. Любомир и екипът му продължават да разширяват дейността си, като залагат на доверието на клиентите и стремежа към нови постижения.

– Г-н Костов, как се промени интересът към имотите в Ихтиман през последните години и какво търсят купувачите?

– Определено усещаме по-голям интерес към Ихтиман. Все повече хора осъзнават, че могат да имат хубав дом, двор и спокойствие, без да плащат цените на София. Най-често търсят къщи, апартаменти в добро състояние и парцели за строителство. Има и много хора, които първо идват да разгледат, а след това просто се влюбват в идеята да живеят тук.

– Ихтиман се промени осезаемо през последните години. Как според Вас работата на местната управа и подобренията в града и инфраструктурата влияят върху интереса към имотите?

– Когато един град се развива, това няма как да не се отрази и на имотите. Виждаме промени в инфраструктурата и градската среда, а това създава усещане за перспектива. Като брокер за мен е много важно да мога да кажа на един купувач: „Тук има бъдеще.“ А в Ихтиман аз определено виждам такова.

– Какво предимство дава животът в Ихтиман – близостта до София, АМ „Тракия“ и железопътният транспорт?

– Това е едно от най-големите предимства, за да живеем в района. Намираме се достатъчно близо до София, но същевременно далеч от нейния шум и трафик. АМ „Тракия“ и железопътният транспорт правят придвижването удобно. Можеш да живееш спокойно в Ихтиман, а когато имаш работа или ангажимент в София – просто да пътуваш.

– Какви са цените на имотите в Ихтиман в момента и какво очаквате от предстоящия имотен сезон през август и септември?

– Пазарът е активен, но купувачите вече са много по-внимателни. Те сравняват, питат и търсят реална стойност за парите си. В момента средната цена на квадратен метър в Ихтиман е около 950 евро, а през последните пет години расте средно с около 13–14% на година – доста сериозен темп. Апартаментите обикновено излизат общо между 50 000 и 80 000 евро, докато при къщите разликите са много по-големи – от около 24 000 до над 800 000 евро, в зависимост от имота и локацията. При наемите картината е подобна – средната цена в момента е около 300 евро месечно, макар че тук предлагането в Ихтиман е доста ограничено, защото хората по-скоро купуват, отколкото да наемат. Затова не бих сложил всичко под един знаменател. Очаквам август да е малко по-спокоен заради отпуските, а през септември интересът да се засили. Лично аз съм оптимист за пазара – всичко, което виждаме, показва, че ръстът ще продължи, макар и по-плавно от досега.

–  Защо все повече хора биха избрали Ихтиман пред София?

– Защото понякога човек просто иска да си поеме въздух. Да има двор, повече пространство, да познава съседите си и децата му да могат да играят спокойно. Ихтиман дава точно това – спокойствие, природа и нормален ритъм на живот, а София е достатъчно близо, когато ти потрябва. Според мен все повече хора започват да разбират, че качеството на живот не се измерва само с това колко близо си до центъра. Ако вземе пример от Западна Европа, там хората работят на поне час път с влак в посока, защо да не се развиваме в тази линия?

Интервю на Николай Самоковски, SREDATA.bg